Tips Jitu Pakai KPR untuk Investasi Properti Agar Untung Maksimal

Eko Krisyanto | 10 September 2025, 05:38 WIB

AKURAT.CO Investasi properti bisa jadi cara cerdas menambah aset, tapi tahukah kamu kalau KPR enggak cuma buat rumah tinggal?

Dengan strategi tepat, KPR bisa menjadi sentara rahasia untuk memaksimalkan keuntungan.

Berikut beberapa tips jitu buat pakai KPR agar investasimu makin menguntungkan!

1. Pilih properti yang mudah disewakan

Seperti apartemen di pusat kota atau rumah dekat transportasi umum. Dengan penyewa cepat, cicilan KPR bisa tertutup dari pendapatan sewa agar tidak terbebani biaya bulanan.

2. Cermat memilih lokasi

Lokasi menentukan sukses investasi properti. Pilih yang strategis, mudah diakses, dan dekat dengan fasilitas umum. Lokasi yang bagus membuat nilai properti naik dan penyewaan lebih mudah.

3. Pasang harga sewa lebih besar dari cicilan KPR

Untuk memperoleh keuntungan optimal, tetapkan harga sewa di atas cicilan KPR. Lakukan perhitungan dan minta simulasi cicilan saat pengajuan KPR agar uang muka dan tenor dapat disesuaikan sehingga cicilan lebih ringan.

4. Pilih produk KPR yang tepat

Pilih KPR dengan bunga rendah, biaya tambahan minimal, dan tenor sesuai kemampuan. Tenor yang lebih pendek ideal untuk investasi karena keuntungan sewa dapat dinikmati lebih cepat tanpa beban cicilan panjang.

5. Siapkan dana awal dan jangan pinjam untuk biaya awal

Gunakan tabungan untuk uang muka dan biaya pengajuan KPR, bukan pinjaman, agar terhindar dari beban dua utang sekaligus. Perhitungan matang dan simulasi KPR membantu menjaga kesehatan keuangan selama cicilan berjalan.

6. Pilih properti siap huni untuk segera disewakan

Memilih properti siap pakai memungkinkan langsung disewakan tanpa biaya renovasi besar sehingga arus kas dari sewa dapat disegerakan untuk melunasi KPR.

Dengan demikian, investasi properti melalui strategi KPR yang tepat tidak hanya mampu menghasilkan pendapatan pasif untuk menutupi cicilan, tetapi juga berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang serta meningkatkan nilai aset secara signifikan.

Aqila Shafiqa Aryaputri (Magang)