Mediasi Gagal Total! Isu Lelang Rumah Mewah Memanas, Ini Kata Kuasa Hukum Sarwendah

Nuzulul Karamah | 10 November 2026, 21:21 WIB

Sarwendah dan Ruben Onsu

AKURAT.CO Polemik rumah mewah milik Sarwendah dan Ruben Onsu memasuki babak baru yang semakin memanas. Isu yang menyebut aset properti tersebut terancam dilelang oleh pihak bank langsung ditanggapi tegas oleh kuasa hukum Sarwendah, Jaenudin. Ia menilai kabar rencana lelang itu sama sekali tidak berdasar secara hukum.

Jaenudin menyatakan rasa optimismenya dalam menghadapi persidangan pokok perkara atas gugatan wanprestasi di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, terlebih pihaknya mengantongi bukti kuat berupa Akta 39.

"Loh, kalau saya optimis. Kalau semua berangkat dari Akta 39, semua saya optimis. Siapapun yang saat ini berteriak lelang-lelang tanpa dasar yang jelas, itu konyol," tegas Jaenudin di kawasan Jakarta Selatan, Selasa (10/11/2026).

Lebih lanjut, Jaenudin mengingatkan bahwa objek yang masih berstatus dalam sengketa perdata tidak mungkin bisa dilelang oleh pihak manapun, termasuk pihak kreditur.

"Tidak mungkin sesuatu yang masih dalam proses sengketa dia bisa melelang. Dan apalagi kalau ada pihak-pihak yang sengaja mengulur-ulur masalah ini agar proses itu dilelang dan uangnya masuk ke mana, itu hal yang tidak dibenarkan. Itu bisa masuk ke ranah perbuatan melawan hukum," paparnya.

Di sisi lain, Jaenudin menyebut bahwa pihak perbankan sudah memberikan komitmen jelas terkait status agunan tersebut.

"Nah itu, yang berbicara lelang itu orang yang tidak memahami perkara yang sebenarnya. Karena BCA sudah menegaskan tidak akan mulai berangkat lelang setelah masalah ini clear dulu. Objek masih dalam sengketa itu tidak bisa," tambahnya.

Kini, pihak Sarwendah memilih untuk fokus pada babak baru persidangan setelah mediasi resmi ditutup akibat gagal mencapai kesepakatan damai. "Sidang berikutnya merupakan laporan hasil mediasi dan juga pembacaan gugatan. Itu kayaknya minggu depan, Selasa depan," tutup Jaenudin.

Sementara itu, narasi berbeda disampaikan oleh kuasa hukum Ruben Onsu, Minola Sebayang. Ia mengungkapkan bahwa pihaknya memilih untuk tidak hadir dalam agenda sidang mediasi lanjutan pada Selasa, 10 November 2026, dan meminta pengadilan langsung memeriksa pokok perkara gugatan.

"Hari ini saya masukkan surat resmi ya ke mediator bahwa kami meminta mediasi ini dianggap gagal. Ya, karena sudah tidak terjadi suatu kesepahaman. Baik itu kesepahaman dalam menafsirkan Akta 39, baik kesepahaman dalam mencari solusi," ungkap Minola Sebayang di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan.

Buntut dari gagalnya mediasi tersebut, Minola membeberkan konsekuensi fatal terkait nasib rumah bersama mereka.

Ia menilai aset tersebut kini berada di ambang lelang oleh pihak perbankan jika kewajiban pembayaran tidak diselesaikan.

"Kalau sampai nanti akhirnya aset yang menjadi jaminan itu enggak ada yang menyelesaikan pembayarannya, kan begitu ya... maka tentu rumah tersebut akan dilelang. Kita sudah ada pembicaraan juga sih dengan pihak BCA karena diundang dalam rangka penyelesaian masalah itu," jelasnya.

Minola menambahkan, jaminan rumah tersebut tercatat secara sah atas nama Ruben Onsu. Oleh karena itu, apabila rumah nantinya disita dan dilelang oleh pihak bank, sisa dana dari hasil penjualan akan diserahkan langsung kepada kliennya.

"Kalau rumah itu dilelang karena enggak ada pembayaran kewajiban, maka tentu rumah itu akan dilelang. Dan kalau ada sisa dari hasil lelang itu, maka selisih sisa hasil lelang itu akan diberikan ke Ruben oleh pihak bank. Karena itu atas nama Ruben Onsu," tutup Minola.