CBDK dan PIK 2: Kawasan Strategis dengan Prospek Pertumbuhan Jangka Panjang

AKURAT.CO PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), anak usaha PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk, menjadi salah satu motor utama pengembangan kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2.

Hingga Januari 2026, saham CBDK diperdagangkan di kisaran Rp7.975 dengan valuasi perusahaan mencapai sekitar Rp44 triliun.

Salah satu kekuatan utama CBDK terletak pada penguasaan lahan dalam skala besar.

Ratusan hektare landbank yang dimiliki menjadi fondasi strategis bagi pengembangan kawasan terpadu, mulai dari hunian, pusat bisnis, hingga area komersial yang berorientasi jangka panjang.

Di tengah dinamika perekonomian yang sempat berfluktuasi, kinerja keuangan CBDK justru menunjukkan tren positif.

Pada kuartal III 2025, perusahaan membukukan laba bersih sebesar Rp1,31 triliun, melonjak signifikan dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Capaian tersebut mencerminkan ketahanan bisnis serta daya serap pasar yang masih kuat.

Tol Baru Perkuat Konektivitas PIK 2

Daya tarik PIK 2 semakin meningkat seiring dibukanya Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg secara fungsional pada Oktober 2025.

Infrastruktur ini memberikan akses langsung dari PIK 2 menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta, sekaligus memangkas waktu tempuh dari dan ke kawasan tersebut.

Baca Juga: Prabowo Puji Kecepatan Capaian Program MBG, Yakin Bisa Lampaui Skala Produksi McDonald's

Peningkatan konektivitas ini dinilai menjadi katalis penting bagi pertumbuhan kawasan.

Akses yang semakin mudah mendorong minat investor serta meningkatkan daya tarik PIK 2 sebagai lokasi hunian dan pusat aktivitas ekonomi baru.

PIK 2 Diproyeksikan Jadi Pusat Event dan Aktivitas Skala Besar

Tak hanya fokus pada pengembangan properti, CBDK juga menyiapkan PIK 2 sebagai pusat kegiatan berskala nasional dan internasional.

Salah satu fasilitas andalannya adalah Nusantara International Convention Exhibition (NICE), yang mulai aktif digunakan untuk konser musik dan ajang olahraga sejak 2025.

Keberadaan pusat konvensi dan pameran ini diharapkan mampu menarik arus pengunjung secara berkelanjutan, sekaligus menciptakan efek berganda bagi sektor perhotelan, ritel, dan jasa di sekitar kawasan PIK 2.

Struktur Keuangan Solid dan Minim Risiko

Dari sisi neraca keuangan, CBDK berada dalam posisi yang relatif aman.

Perusahaan memiliki likuiditas yang kuat dengan cadangan kas memadai serta tingkat utang yang sangat rendah.

Struktur keuangan ini memberikan fleksibilitas bagi manajemen untuk melanjutkan ekspansi tanpa tekanan pembiayaan yang signifikan.

Bagi pelaku pasar dan investor, kondisi tersebut menjadi sinyal positif karena menurunkan risiko usaha sekaligus meningkatkan kepercayaan terhadap keberlanjutan proyek-proyek yang tengah dikembangkan.

Peluang Pertumbuhan Masih Terbuka

Dengan aset lahan yang besar dan proyek yang masih berjalan, valuasi CBDK dinilai masih menyimpan potensi kenaikan.

Baca Juga: Jadi Anggota Dewan Perdamaian Gaza, Indonesia Punya Peluang Strategis Tapi Jangan Abaikan Konsekuensinya

Beroperasinya tol secara penuh serta berkembangnya PIK 2 sebagai kawasan bisnis dan pusat acara diperkirakan akan menjadi pendorong utama peningkatan nilai perusahaan ke depan.

Dalam beberapa tahun mendatang, kinerja penjualan properti, tingkat okupansi kawasan, serta intensitas kegiatan ekonomi di PIK 2 akan menjadi indikator kunci yang menentukan laju pertumbuhan PT Bangun Kosambi Sukses Tbk.