AKURAT.CO Xavier Marks Indonesia, agensi real estate digital terbesar di Tanah Air, kembali mencatat sejarah baru dengan mengumumkan ekspansinya ke Jepang dan Malaysia. Setelah sukses merambah Sydney, Australia, kini Xavier Marks menjadi brand properti asal Indonesia pertama yang beroperasi aktif di lebih dari satu negara, membawa standar profesionalisme dan layanan kelas dunia ke pasar internasional.

Ekspansi ini datang di saat minat investor Indonesia terhadap aset global terus meningkat. Berdasarkan data Indonesia Property Watch (2025), jumlah investor asal Indonesia yang membeli properti luar negeri naik hingga 35% dalam tiga tahun terakhir, terutama di kawasan Asia Timur dan Asia Tenggara.

Daniel Sunyoto, President Director Xavier Marks Indonesia, menyebut langkah ini sebagai bagian dari visi jangka panjang perusahaan untuk menghadirkan layanan properti yang terintegrasi secara global.

“Ekspansi ini adalah wujud komitmen kami untuk menghadirkan layanan real estate berstandar internasional sekaligus membuka peluang investasi lintas negara. Kami bangga membawa semangat dan profesionalisme Indonesia ke pasar global,” ujar Daniel dalam konferensi pers di Jakarta, Rabu, 8 Oktober 2025.

---

Fokus di Jepang: Potensi Tinggi di Pasar Properti Tokyo

Salah satu langkah strategis Xavier Marks adalah memperluas jaringan ke Jepang, dengan kantor pusat operasional di Tokyo Central. Albert Pramono, eXecutive President Xavier Marks Tokyo Central, menjelaskan bahwa fokus utama perusahaan di Jepang adalah proyek house reform di area strategis seperti Asakusa, Tokyo.

“Kami senang sekali dapat membawa Xavier Marks untuk memasuki pasar properti di Jepang, khususnya di Tokyo Central, dengan fokus pada proyek-proyek house reform di area strategis seperti Asakusa,” ujar Albert.

Pasar properti Jepang menunjukkan tren pertumbuhan positif dalam beberapa tahun terakhir. Berdasarkan data Japan Real Estate Institute (Juli 2025), Condominium Price Index di Jepang meningkat 10,47% year-on-year. Sementara itu, Global Property Guide (2025) mencatat rental yield rata-rata mencapai 6%, terutama di kota besar seperti Tokyo dan Osaka.

Kenaikan ini juga didorong oleh pertumbuhan sektor pariwisata. Japan National Tourism Organization (2025) melaporkan adanya lonjakan wisatawan internasional sebesar 40% sepanjang paruh pertama 2025, yang turut meningkatkan permintaan terhadap sewa jangka pendek seperti Airbnb.

Bagi investor, Tokyo menawarkan kombinasi ideal antara stabilitas, keamanan, dan peluang investasi jangka panjang. Kenaikan harga tanah yang konsisten sebesar 5–8% per tahun menjadi indikator kuat bahwa pasar properti Jepang masih sangat menjanjikan.

---

Malaysia: Destinasi Strategis untuk Investor Indonesia

Selain Jepang, Malaysia menjadi negara kedua yang dipilih Xavier Marks dalam ekspansi globalnya. Stevie Lee, eXecutive President Xavier Marks WellEstate Malaysia, menjelaskan alasan pemilihan negara ini bukan hanya karena kedekatan geografis dan budaya, tetapi juga kebijakan investasi yang ramah terhadap investor asing.

“Malaysia dipilih karena kedekatan geografis dan budaya dengan Indonesia, serta kebijakan investasi yang sangat ramah investor asing. Investor asing dapat memiliki properti dengan status freehold, menikmati pajak properti yang rendah, dan bebas dari pembatasan repatriasi dana,” ujar Stevie.

Menurut laporan Knight Frank Malaysia Residential Insights (2025), rental yield di Malaysia berkisar antara 2,9% hingga 7%, tergantung lokasi dan jenis properti. Kota-kota seperti Kuala Lumpur, Johor, dan Penang menjadi kawasan dengan potensi pertumbuhan tertinggi, baik dari segi harga jual maupun tingkat hunian.

Faktor lain yang menarik perhatian investor adalah program Malaysia My Second Home (MM2H) yang diperbarui pada 2025. Program ini memberikan kemudahan bagi warga negara asing, termasuk Indonesia, untuk memiliki properti dan menetap dalam jangka panjang di Malaysia.

---

Tren Investor Indonesia: Dari Lokal ke Global

Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch, melihat fenomena ini sebagai tanda bahwa investor Indonesia mulai beralih dari pasar domestik ke pasar global dalam upaya diversifikasi portofolio.

“Jepang dan Malaysia kini menjadi magnet baru bagi investor Indonesia. Tren positif di kedua negara ini semakin mendorong minat investor yang ingin mendiversifikasi portofolio asetnya ke pasar global,” kata Ali.

Stabilitas ekonomi dan politik di kedua negara menjadi faktor utama yang memperkuat kepercayaan investor. Dengan fundamental pasar yang solid, baik Jepang maupun Malaysia menawarkan peluang investasi yang aman, transparan, dan berpotensi tinggi bagi investor Indonesia yang ingin memperluas jangkauan asetnya.

---

Visi Besar Xavier Marks: Dari Indonesia untuk Dunia

Langkah ekspansi ini juga mempertegas posisi Xavier Marks sebagai agen real estate inovatif asal Indonesia yang diakui secara internasional. Daniel Sunyoto, yang baru saja dianugerahi Most Influential Property Figure in Brokerage di Golden Property Awards 2025, menegaskan bahwa ekspansi ini bukan semata soal bisnis, melainkan juga pembuktian profesionalisme Indonesia di mata dunia.

“Ekspansi ini bukan hanya soal memperluas bisnis, tapi juga tentang memperkuat keunggulan dan integritas profesional Indonesia di tingkat dunia,” ujar Daniel.

Kesuksesan ini tak lepas dari inovasi digital yang menjadi fondasi utama perusahaan. Melalui platform digital XMART dan program pengembangan agen Xavier Marks Digital Academy (XDA), perusahaan terus meningkatkan efisiensi, transparansi, dan daya saing di era globalisasi properti.

Dengan hadirnya Xavier Marks di Jepang dan Malaysia, agensi ini menegaskan komitmennya untuk menghadirkan layanan properti berstandar internasional dari Indonesia untuk dunia, sekaligus memperkuat peran Indonesia sebagai pemain penting dalam industri real estate global.

---

Kesimpulan

Ekspansi global Xavier Marks ke Jepang dan Malaysia bukan hanya menandai keberhasilan bisnis, tetapi juga membuka peluang besar bagi investor Indonesia untuk mengakses pasar properti internasional yang stabil dan menguntungkan.

Dengan dukungan data pasar, inovasi teknologi, dan jaringan internasional yang terus berkembang, Xavier Marks membawa nama Indonesia ke panggung global—membuktikan bahwa profesionalisme dan kualitas layanan properti Tanah Air mampu bersaing di level dunia.

Baca Juga: Indonesia Negara Rawan Bencana: Allianz Dorong Pentingnya Asuransi Properti

Baca Juga: Harga Rumah Mahal, Wamen PKP Usulkan Pembangunan Rumah Vertikal dengan Subsidi Tanah

FAQ

1. Apa itu Xavier Marks Indonesia?

Xavier Marks Indonesia adalah agensi real estate digital terbesar di Indonesia yang menyediakan layanan jual, beli, dan sewa properti dengan pendekatan teknologi. Dikenal dengan standar profesionalisme tinggi, Xavier Marks telah memiliki jaringan luas di berbagai kota besar di Indonesia dan kini mulai berekspansi ke pasar internasional.

---

2. Ke negara mana saja Xavier Marks telah berekspansi?

Hingga 2025, Xavier Marks telah memperluas jaringannya ke Australia (Sydney), Jepang (Tokyo Central), dan Malaysia (WellEstate Malaysia). Langkah ini menjadikannya brand real estate asal Indonesia pertama yang beroperasi aktif lintas negara.

---

3. Mengapa Xavier Marks memilih Jepang dan Malaysia untuk ekspansi globalnya?

Jepang dan Malaysia dipilih karena keduanya memiliki pasar properti yang stabil dan potensial.

• Jepang menawarkan pertumbuhan harga tanah 5–8% per tahun dan rental yield hingga 6%, terutama di Tokyo dan Osaka.

• Malaysia memiliki regulasi investasi yang ramah investor asing, termasuk izin kepemilikan properti berstatus freehold dan pajak rendah, serta dukungan program Malaysia My Second Home (MM2H).

---

4. Apa peluang investasi properti di Jepang saat ini?

Pasar properti Jepang tengah mengalami pertumbuhan positif. Berdasarkan data Japan Real Estate Institute (Juli 2025), Condominium Price Index naik 10,47% secara tahunan. Selain itu, kenaikan wisatawan internasional sebesar 40% pada paruh pertama 2025 turut meningkatkan permintaan sewa jangka pendek seperti Airbnb, menjadikan Tokyo sebagai lokasi dengan potensi investasi tinggi.

---

5. Mengapa Malaysia menjadi destinasi menarik bagi investor Indonesia?

Selain faktor kedekatan geografis dan budaya, Malaysia menawarkan iklim investasi yang stabil dan aman. Investor asing bisa memiliki properti dengan status freehold, menikmati pajak properti rendah, dan bebas repatriasi dana. Program MM2H juga memberi kemudahan bagi investor asing untuk tinggal dan berinvestasi jangka panjang.

---

6. Siapa tokoh utama di balik ekspansi global Xavier Marks?

Ekspansi ini dipimpin oleh Daniel Sunyoto, President Director Xavier Marks Indonesia, yang baru-baru ini dinobatkan sebagai Most Influential Property Figure in Brokerage di Golden Property Awards 2025. Di Jepang, ekspansi dikomandoi oleh Albert Pramono (Xavier Marks Tokyo Central), sementara di Malaysia oleh Stevie Lee (Xavier Marks WellEstate Malaysia).

---

7. Apa dampak ekspansi ini bagi investor Indonesia?

Ekspansi ini membuka akses langsung bagi investor Indonesia ke pasar properti internasional yang aman dan menguntungkan. Investor kini bisa memperoleh pendampingan profesional dalam membeli properti di luar negeri, lengkap dengan layanan konsultasi, legalitas, dan manajemen aset dari jaringan global Xavier Marks.

---

8. Apa visi jangka panjang Xavier Marks dalam industri properti global?

Visi utama Xavier Marks adalah menjadi agen real estate asal Indonesia dengan layanan berstandar internasional, yang mampu menghubungkan investor Indonesia ke berbagai pasar properti global. Melalui digitalisasi (platform XMART) dan pelatihan agen (Xavier Marks Digital Academy / XDA), perusahaan berkomitmen menghadirkan layanan yang modern, transparan, dan terpercaya.

---

9. Bagaimana cara investor Indonesia memulai investasi di luar negeri bersama Xavier Marks?

Investor dapat menghubungi kantor Xavier Marks Indonesia atau jaringan internasionalnya di Tokyo Central (Jepang) dan WellEstate Malaysia untuk mendapatkan panduan menyeluruh terkait pembelian, regulasi, serta potensi investasi properti di luar negeri.

---

10. Apa arti ekspansi Xavier Marks bagi industri properti Indonesia?

Langkah ini memperkuat posisi Indonesia sebagai negara dengan sumber daya profesional berkualitas di sektor real estate global. Keberhasilan Xavier Marks menjadi contoh bahwa perusahaan Indonesia mampu bersaing dan diakui di tingkat internasional.