Simak! Berikut Syarat Beli Rumah Subsidi, Keuntungan Dan Kekurangannya

AKURAT.CO Rumah merupakan salah satu kebutuhan utama untuk tempat tinggal manusia. Banyak orang yang belum bisa memenuhi kebutuhan tersebut karena kondisi keungannya. Jangan khawatir, saat ini sudah terdapat rumah subsidi untuk kamu yang membutuhkannya. Sebelumnya, kamu harus tau apa saja syarat beli rumah subsidi yang disediakan oleh Pemerintah.

Yang dimaksud dengan rumah subsidi adalah rumah yang mendapatkan subsidi dari Pemerintah berupa pajak dan cicilan dengan bunga yang terbilang rendah. Program tersebut bertujuan untuk membantu masyarakat yang memiliki penghasilan rendah.

KPR subsidi adalah solusi untuk kamu yang ingin membeli rumah dengan harga dan cicilan rendah. Sekarang, dengan adanya program KPR dapat meringankan kita dalam membeli rumah. Kalau kamu ingin mengajukan KPR, ada beberapa syarat beli rumah subsidi yang harus kamu penuhi.

Berikut ketentuan dan syarat beli rumah subsidi yang dilansir dari berbagai sumber, Jumat (20/1/2023).

Ketentuan dan syarat beli rumah subsidi dengan KPR

WNI dan berdomisili di Indonesia
Usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (atau sudah menikah)
Telah bekerja atau punya usaha minimal selama 1 tahun
Belum pernah mengajukan KPR dalam 1 Kartu Keluarga (suami istri) atau belum pernah menerima subsidi perumahan dari Pemerintah
Gaji pokok maksimal Rp4 juta untuk setapak rumah, dan gaji pokok maksimal Rp7 juta untuk rumah susun
Memiliki NPWP atau SPT tahunan PPh sesuai ketentuan yang berlaku
Memiliki rekam jejak positif dalam berurusan dengan bank, tidak ada kasus kredit macet, atau pembayaran cicilan pinjaman yang sering terlambat ke bank

Jika kamu sudah memenuhi seluruh syarat untuk mengajukan KPR di atas, maka kamu bisa menyiapkan dokumen yang wajib untuk diajukan ke bank. Berikut dokumen yang perlu kamu siapkan.

Syarat dokumen yang dibutuhkan

Fotokopi KTP
Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
Fotokopi NPWP
Fotokopi akta nikah bila sudah menikah
Pas foto 3 x 4
Slip gaji asli sebulan terakhir
Surat keterangan aktif bekerja (ditandatangani dan stempel dari HRD perusahaan)
Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap
Surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah
Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan
SPT tahunan
Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
Membawa materai 15 lembar

Seluruh syarat dan dokumen di atas harus kamu penuhi dalam melakukan permohonan KPR subsidi ke bank. Biasanya proses dari pengajuan hingga ke persetujuan dapat memakan waktu selama 10 hari kerja atau lebih.

Selanjutnya, kamu juga perlu perhatikan kriteria yang menjadi syarat beli rumah subsidi. Dikarenakan, rumah yang disubsidi oleh Pemerintah tidak dikenakan pajak.

Kriteria perumahan bersubsidi

Luas bidang tanah tidak kurang dari 60 m2
Luas maksimal bangunan yaitu 36 m2
Rumah merupakan tempat hunian pribadi yang pertama
Tidak dipindahtangankan kepada orang lain minimal dalam waktu 5 tahun sejak pembelian
Harga jual mengikuti harga jual maksimal dari tiap zona yang ada di Indonesia. Dalam hal ini pemerintah sudah menetapkan sesuai dengan daerah tempat tinggal.

Saat ini, banyak masyarakat yang sudah terbantu dengan program KPR subsidi oleh Pemerintah. Namun, kamu perlu perhatikan beberapa keuntungan dan kekurangan dalam membeli rumah subsidi dengan KPR. Jangan sampai kamu salah langkah.

Keuntungan KPR subsidi

DP awal beli rumah lebih terjangkau, yaitu berkisar 1-10% dari harga rumah
Memiliki reputasi developer yang cukup baik dan juga terpercaya
Biaya angsuran lebih ringan dibandingkan dengan cicilan beli rumah pada umumnya
Material bangunan yang digunakan cukup berkualitas
Lokasi yang strategis, karena pada umumnya perumahan bersubsidi dibangun di area industri yang mudah dijangkau untuk pekerja di area tersebut
Rumah sudah dibangun atau dalam tahap pembangunan, jadi mengurangi resiko rumah gagal terbangun
Syarat pengajuan permohonan cukup mudah dilakukan

Kekurangan KPR subsidi

Akses perumahan bersubsidi masih sedikit, sehingga sulit untuk dijangkau. Jika ingin keluar rumah, kamu perlu kendaraan pribadi
Spesifikasi bangunan rumah sangat standar. Hal ini dikarenakan keterbatasan luas tanah dan syarat luas bangunan yang telah ditetapkan
Jauh dari pusat kota. Sehingga butuh waktu lama jika ingin mengunjungi pusat kota

Setelah kamu mengetahui syarat beli rumah subsidi, pastinya kamu akan lebih bijak dalam mengambil keputusan untuk KPR subsidi. Dengan adanya program Pemerintah tersebut, semoga dapat membantu kamu yang memang ingin mengajukan KPR subsidi. []